تعرف على توضيحات الهيئة العامة للعقارات في السعودية

تقوم الجهات الحكومية بالتنسيق مع الهيئة العامة للعقارات لوضع الخطط السنوية لعملية استئجار العقارات، طبقا لتفاصيل اللائحة التنفيذية لنظام استئجار العقارات الحكومية وطبقا لهذه اللائحة، سوف نتعرف على العديد من التفاصيل الخاصة بإيجار الوحدات العقارية والالتزامات التي يجب القيام بها ومواصفات العقار، الواجب تأجيره وغيرها من البيانات الخاصة في التفاصيل التالية بالإضافة إلى تحديد قيمة الايجار والإعلانات الخاصة باستئجار العقارات وأهم الالتزامات الواجبة تجاه عمليات التأجير.

تفاصيل اللائحة التنفيذية وشروط استئجار العقارات طبقا للائحة

وضعت لائحة استئجار العقارات مجموعة من الشروط التي يجب أن يتم العمل بها وفقا للهيئة العامة للعقارات، بين مجموعة من الضوابط منها:

لا يكون لدى الجهة الحكومية الراغبة في الاستئجار عقار غير مستغل يلبي احتياجاتها. لا يتوفر لدى الهيئة عقار يلبي احتياجات الجهة الحكومية الراغبة في الاستئجار. أن يتوفر الاعتماد المالي لدى الجهة الحكومية اللازمة لاستئجار العقار واستغلاله. غيره من الضوابط التي يقرها مجلس الهيئة العامة للعقار.

شروط يجب توفرها في العقارات المراد استئجاره

مجموعة من الشروط التي تم وضعها لاستئجار العقارات التي ترغب بها الجهة الحكومية ومن هذه الشروط:

• إن يكون العقار محل الاستئجار خالي من العيوب الإنشائية.
• توافر كافة اشتراطات الترخيص اللازمة من الجهات المختصة.
• إن تتناسب مساحة هذا العقار مع الحاجة الخاصة بالجهة الحكومية.
• لا يكون العقار مخالف من أي جهة مختصة أو محل نزاع.
• لا يكون العقار عائد إلى أحد منسوبي الهيئة أو أي جهة حكومية أو قريب له من الدرجات الأولى أو الثانية أو الثالثة.
• لا يكون العقار تابع للأشخاص المحظور التعامل معهم وفقا لضوابط اللائحة.
• كذلك يتم وضع المواصفات الفنية والأخذ في الحسبان الأشخاص ذوي الإعاقة واحتياجاتهم في التعامل مع العقار.

قيمه الإيجار في اللائحة

حددت اللائحة التنفيذية الخاصة بالعقارات المستأجرة للجهات الحكومية دراسة الأسعار في السوق، بحيث يكون تحديد السعر مناسب للأسعار المتواجدة في السوق، وعلى العكس يتم التفاوض للحصول على أقل سعر للإيجار، ويتم طلب الاستئجار عن طريق تقدم الجهة الحكومية عبر موقع الهيئة في الاستئجار على البوابة الإلكترونية، ويتم نشر الإعلان وتقديم العروض في مده 30 يوما، مدة التأجير في العقد لا تزيد على خمس سنوات ومبين فيها كافة المواصفات الخاصة بالعقار المراد تأجيره، والمنطقة المراد التأجير فيها وكذلك المساحة المطلوب تأجيرها.

اقرأ أيضاً :

اقرأ أيضاً :

اقرأ أيضاً :

اقرأ أيضاً :

تابع جديد خليجي عبر Google News